Zeer goed onderhouden gezinswoning met energielabel A in Marsdijk

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Marsdijk in Assen. Deze ruime gezinswoning biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte, perfect voor jonge gezinnen.

**Ruime woonoppervlakte van 133 m²** en een **energielabel A** dankzij **8 zonnepanelen** en HR+++ beglazing. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een CV-ketel uit 2021, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten.

**Indeling:** * **Begane grond:** Entree met hal, toilet, lichte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en schuifpui naar de tuin. Aansluitend een praktische bijkeuken met extra opbergruimte. * **Eerste verdieping:** Drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en whirlpool. * **Tweede verdieping:** Ruime zolder met potentie voor extra slaap- of hobbykamer, met opstelling CV-ketel en technische voorzieningen.

**Kenmerken:** * Garage en eigen oprit * Verzorgde tuin op het noorden met overkapping * Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Marsdijk * Nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen

Deze instapklare woning is een fantastische kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig huis in een prettige woonomgeving.