Vogelwikke 2

KEURIG ONDERHOUDEN HOEKWONING MET AANGEBOUWDE BIJKEUKEN, GARAGE, BERGING EN OVERKAPPING

Op steenworp afstand van het centrum van Emmen staat deze keurig onderhouden hoekwoning, type 3 onder 1 kap, op een perceel groot 319m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, riante bijkeuken, 4 slaapkamers en is voorzien van 8 zonnepanelen.

De lange oprit naast de woning loopt door tot aan de garage en biedt ruimte voor extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De keurig aangelegde tuin biedt volop privacy en prima bezonning.

De ligging is echt perfect; enerzijds een rustige ligging nabij zowel bosgebied ‘Emmerdennen’ als het Valtherbos, en anderzijds op zeer geringe afstand van het bruisende centrum van Emmen met onder andere een zeer divers winkelaanbod, restaurants, gezellige kroegjes en de wekelijkse warenmarkt op vrijdag. Ook sportverenigingen, scholen en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de Rondweg, N381, N34 of A37.

INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde, in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kastruimte en de grootste met toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder/bergruimte en een vierde slaapkamer, tevens geschikt als werk- of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Vier slaapkamers - Gelegen in de populaire wijk Emmermeer

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.