Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze instapklare eengezinswoning aan Het Waal 9 in Emmen, Drenthe, biedt **comfortabel wonen** in een rustige straat met voorzieningen nabij. De woning is **gebouwd in 2008** en staat op een perceel van **140 m²**.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een entree/hal, meterkast, toilet, trapkast, een lichte woonkamer en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich de overloop, een berging met CV-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie, **vier ruime slaapkamers** en een royale badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Royale badkamer * **9 zonnepanelen** * Eigen oprit met carport * Vrijstaande berging * Perceeloppervlakte: **140 m²** * Woonoppervlakte: **114 m²** * Bouwjaar: **2008** * Beschikbaar per: **13 juli** * Geen huisdieren toegestaan, rookverbod

**Locatie** De woning is **ideaal gelegen** nabij winkelcentrum 'Emmerhout' met apotheek, huisarts en sporthal. Het gezellige centrum van Emmen, met een divers winkelaanbod, restaurants, bioscoop en dierentuin, ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de Rondweg, N34, N391, N381 en A37 zijn goed bereikbaar, evenals een goede busverbinding naar het centrale station.