De Doeze 13

Geniet van ruimte en comfort in deze prachtige, recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning uit 1986, vlakbij het gezellige centrum van Klazienaveen. De woning is volledig geïsoleerd waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met maar liefst 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 7) en kantoorruimte/praktijkruimte biedt dit huis eindeloze mogelijkheden voor een groot gezin, (thuis)werk of gasten. De recente vernieuwingen geven het interieur een frisse, eigentijdse uitstraling die direct uitnodigt tot bewoning. Deze woning wordt extra bijzonder gemaakt door de splinternieuwe keuken, toiletruimte, badkamer, CV-ketel en een PVC visgraatvloer die met vakmanschap is gelegd. De warme uitstraling en tijdloze elegantie van deze vloer geven elke ruimte direct karakter en stijl. De indeling is bijzonder veelzijdig: ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte, maar ook uitstekend geschikt voor wie werkt of ontvangt vanuit huis.

Indeling Begane grond: de hal of entree vormt het welkom in uw huis en biedt direct toegang tot de meterkast en gemoderniseerde toiletruimte, voorzien van wandcloset en een fonteintje voor extra gemak. Via de entree betreedt u de riante L-vormige woonkamer, die naadloos overloopt in de uitgebouwde, moderne woonkeuken uit 2025. Deze keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven, evenals een vaste kast voor extra opbergruimte. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken, met handige witgoedaansluitingen, perfect voor wasmachine en droger. Op de begane grond valt de stijlvolle PVC visgraatvloer direct op, die een warme en tijdloze uitstraling geeft. Vanaf deze verdieping bereikt u ook de flexibele kantoor-/praktijkruimte of eventueel een extra slaapkamer, die zowel via de buitenomgeving als via de bovenverdieping toegankelijk is. De bovenverdieping is bereikbaar via een trap, waardoor een goede verbinding tussen de verdiepingen ontstaat.

Eerste verdieping: de bovenverdieping biedt ruimte aan zes slaapkamers, waarvan één voorzien is van een aangenaam balkon, perfect om even te ontspannen of van het uitzicht te genieten. De moderne badkamer uit 2025 straalt luxe en functionaliteit uit, met een stijlvol wastafelmeubel, een ruime douchehoek, een tweede toilet en een designradiator die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Over de gehele verdieping zijn laminaatvloeren gelegd, wat zorgt voor een rustige, harmonieuze sfeer en makkelijk onderhoud. Vanuit deze verdieping leidt een trap naar beneden, waar u de flexibele kantoorruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer kunt bereiken. Deze indeling maakt het huis ideaal voor zowel gezinsleven als thuiswerken of praktijkruimte.

Tweede verdieping: een vaste trap leidt naar de overloop, waar de CV-ketel is geplaatst, en geeft toegang tot een prima slaapkamer met twee dakramen voor volop natuurlijk licht en knieschotten die optimaal benut worden als opbergruimte.

Tuin en bijgebouwen: de op het oosten gelegen tuin beschikt over een praktische carport aan de woning, een sfeervolle houten veranda aan de achterzijde en een vrijstaande stenen schuur, waarbij de tuin – nu nog eenvoudig en klaar om naar wens ingericht te worden – volop mogelijkheden biedt voor creatieve invulling.

Ligging: het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, mooie bioscoop en culturele activiteiten en heeft een sterk gemeenschapsgevoel en er worden regelmatig evenementen georganiseerd. Klazienaveen is goed bereikbaar via de weg, met de N376 die het dorp verbindt met Emmen en andere plaatsen in de regio. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen en heeft een goede verbinding met de A37 en daarmee ook met Duitsland, wat het dorp een strategische locatie geeft voor zowel lokaal als internationaal verkeer.

Extra info: - energielabel B met einddatum 19-09-2034; - maar liefst 200m² woonoppervlak en 675m³ inhoud!; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Remeha HR uit 2025; - volledig geïsoleerde woning; dak-, muur-, vloerisolatie; - de begane grond is v.v. nieuw stucwerk met o.a. betonlook; - gedeeltelijk v.v. rolluiken op de begane grond; - de binnendeuren zijn grotendeels vernieuwd (begane grond); - in de meterkast is voorbereiding aanwezig t.b.v. zonnepanelen; - winkels, scholen en sport op korte afstand te bereiken.