Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze **instapklare en modern afgewerkte gezinswoning** aan de Chalcedondreef 15 in Emmen biedt een royale leefruimte van **182 m²** en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning, gebouwd in **1999**, beschikt over **vijf volwaardige slaapkamers**, een luxe open keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een **energielabel A**, wat garant staat voor een uitstekende energiezuinigheid.

De begane grond verwelkomt u met een lichte hal die toegang biedt tot de royale woonkamer van circa 40 m². Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een warme houten vloer, grote raampartijen met jaloezieën en een sfeervolle haard. De naadloze overgang naar de moderne open keuken, compleet met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt dit een ideale plek voor gezelligheid. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte completeert deze verdieping. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de overkappingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne, complete badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Meerdere vaste kasten bieden volop opbergruimte. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, eveneens met veel vaste kastruimte onder de schuine dakdelen, ideaal voor een master bedroom of thuiswerkplek.

De woning beschikt over meerdere overkappingen met een totale oppervlakte van ruim 40 m², wat zorgt voor een comfortabele buitenruimte gedurende elk seizoen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vrijstaande houten berging. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een cv-installatie uit 2013.

Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en winkels op korte afstand. Het centrum van Emmen en uitvalswegen (N34, A37) zijn snel bereikbaar. Deze woning combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een fijne woonomgeving.