Ruime 2/1 kapwoning in Sleen met hobbyruimte en grote tuin

Ontdek deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige locatie in het sfeervolle brinkdorp Sleen. Met een woonoppervlakte van **ca. 157 m²** en een perceeloppervlakte van **157 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel voor gezinnen of hobbyisten. De woning is degelijk gebouwd en biedt een **solide basis** om naar eigen smaak af te werken.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale, lichte woonkamer en een halfopen keuken uit **2017** met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, drie ovens en een 6-pits gaskookplaat. Een praktische bijkeuken met op maat gemaakte kasten voor de witgoedapparatuur en extra bergruimte is eveneens aanwezig. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde te creëren. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een inloopkast, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer met eigen wastafel.

**Voorzieningen:** Deze woning biedt uitzonderlijke extra ruimte dankzij de **onderkelderde garage van ruim 20 m²**, compleet met zolderruimte bereikbaar via een vlizotrap. De kelder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel opslagmogelijkheden, hoewel er bij hoge waterstanden rekening gehouden moet worden met mogelijke wateroverlast. De woning is voorzien van een **energielabel B**.

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, bevindt u zich op korte afstand van basisscholen en sportverenigingen. De achtertuin, grenzend aan een bosje, biedt de hele dag door zon- en schaduwplekken en een fijne overkapping voor zomerse avonden. Sleen is een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen, uitstekende verbindingen naar de A37 en N34, en op slechts tien autominuten van Emmen.