Instapklare gezinswoning met 12 zonnepanelen en garage

Deze instapklare, halfvrijstaande woning aan de Narcisstraat 1 in Assen biedt een ideale gezinsleefomgeving met een woonoppervlakte van circa **148 m²** en een perceeloppervlakte van **148 m²**. Gelegen op een fraaie hoeklocatie, nabij het centrum en alle voorzieningen, combineert deze woning comfort met duurzaamheid dankzij **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2021) en een zuinige Nefit HR-combiketel uit 2019. De woning beschikt over een ruime doorzon-woonkamer, een moderne woonkeuken, een bijkeuken, berging en een garage, met bovendien **voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein**.

De indeling is als volgt: Begane grond met een royale hal, provisiekelder, lichte doorzon-woonkamer, eetkamer met halfopen keuken (circa 23m²) voorzien van moderne inbouwapparatuur (2021), en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging en de garage. De eerste verdieping telt drie nette slaapkamers (circa 15, 11 en 9m²) en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer (circa 23m² vloeroppervlakte) met grote Velux-dakraampanelen.

**Belangrijke kenmerken:** * **12 zonnepanelen** (2021) met een jaarlijkse opbrengst van circa 3670 kWh * Dakpannen vervangen in **2021** * Vloerverwarming in de woonkamer * Airconditioning op begane grond en eerste verdieping * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (4 auto's) * Prachtig aangelegde tuin met 2 veranda's en diverse terrassen

De locatie is uitstekend, met het centrum van Assen, het NS-station en winkels op loop- of fietsafstand. Deze sfeervolle en prachtig afgewerkte gezinswoning is een bezichtiging meer dan waard!