Uniek Dubbel Bovenhuis met 6 Slaapkamers en Zonnig Dakterras

Dit unieke dubbele bovenhuis, gelegen op een hoek aan het Van St. Aldegondeplein 17a in Den Haag, biedt een **vrij uitzicht** over een charmant plein en geniet van **uitzonderlijke lichtinval**. Met maar liefst **6 slaapkamers**, 2 badkamers en een zonnig dakterras is dit een ideale gezinswoning.

De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd met een **nieuwe, geïsoleerde kapverdieping**, voorzien van een hybride warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in zeer lage maandelijkse energiekosten van circa €100,- voor een gezin van vier.

De indeling omvat een lichte woonkamer met een klein balkon aan de voorzijde, een L-vormige open keuken met moderne inbouwapparatuur (5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie) en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom, een ruime inloopkast en een kantoor/slaapkamer. De tweede verdieping, volledig nieuw gebouwd in 2023, beschikt over drie extra ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer met douche. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het zonnige dakterras van circa 4.20 x 2.55 meter, perfect voor middag- en avondzon.

Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond in de gewilde wijk Geuzen-/Statenkwartier. * Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas. * Hybride warmtepomp en zonnepanelen (2023). * Rijks beschermd stadsgezicht. * Op loopafstand van winkels, restaurants, haven, duinen en zee. * Nabij diverse scholen, waaronder de Franse en Duitse school. * Woonoppervlakte circa 135 m² netto. * VvE in oprichting, gemeenschappelijke opstalverzekering. * Wijziging splitsingsakte en tekening in voorbereiding.