Stevinstraat 102

Aantrekkelijk in het Belgisch park gelegen te renoveren en licht 3 kamer parterrewoning (ca. 96 m²) met veel potentie, authentieke details en diepe achtertuin gelegen op het noordwesten met schuur! Dit appartement verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient te worden gerenoveerd.

De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels en restaurants van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens gunstig gelegen nabij de Willem de Zwijgerschool en kinderdagverblijf en op fietsafstand van Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen van Den Haag.

(see English below)

Indeling:

entree op straatniveau: tochtportaal met granitovloer, gang met kelderkast, waskast en toilet met fonteintje ruime woon-/eetkamer (hoogte 3.38 m2) met schuifseparatie, vaste kasten en laminaatvloer eenvoudige keuken met c.v. opstelplaats gang naar de uitbouw met ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met toegang tot badkamer met 2e toilet, douche en wastafelmeubel

openslaande deuren vanuit de eetkamer naar achtertuin (NW) met schuur ca. 11 meter diep

Bijzonderheden:

- te renoveren parterrewoning met authentieke details op een aantrekkelijke woonlocatie in het bruisende gedeelte van het Belgisch park! - dit appartement verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en dient te worden gerenoveerd - voor de exacte maatvoering en de indeling kunt u de plattegronden raadplegen - bouwjaar 1912 - woonoppervlakte ca. 96 m² - energielabel E - momenteel 1 slaapkamer, na renovatie mogelijkheid tot 2 of 3 slaapkamers - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2010) - elektra 3 groepen en 1 aardlekschakelaar - de Vereniging van Eigenaren is recent ingeschreven in de Kamer van Koophandel en zal verder worden geactiveerd, - de VvE zal gaan reserveren op basis van een 0,5% van de herbouwwaarde, de bijdrage zal ca. € 80,- per maand gaan bedragen - eigen grond - de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van BVL Makelaars zijn van toepassing

Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Attractively located in Belgisch Park, this bright and spacious 3-room ground-floor apartment (approx. 96 m²) with plenty of potential, authentic details, and a deep northwest-facing backyard with a shed! This apartment is in basic condition and requires renovation.

The freehold property is within walking distance of the sea, beach, dunes, and the shops and restaurants of Gentsestraat and Stevinstraat. It's also conveniently located near the Willem de Zwijgerschool and daycare center, and within cycling distance of international schools, Westbroekpark, public transport, and The Hague's major roads.

Layout:

Entrance at street level: porch with granite floor, Hallway with basement cupboard, laundry cupboard, and toilet with hand basin Spacious living/dining room (height 3.38 m²) with sliding doors, built-in cupboards, and laminate flooring Basic kitchen with central heating system Hallway to the extension with a spacious bedroom (formerly two bedrooms) and access to the bathroom with a second toilet, shower, and vanity

French doors from the dining room to the back garden (NW) with a shed approximately 11 meters deep

Details:

- Ground floor apartment with authentic details in an attractive residential location in the vibrant area of the Belgisch Park! - This apartment is in basic condition and requires renovation - For the exact dimensions and layout, please consult the floor plans - Year of construction 1912 - Living area approx. 96 m² - Energy label E - Currently 1 bedroom, with the possibility of 2 or 3 bedrooms after renovation - Gas central heating with hot water supply (Remeha 2010) - Electricity 3 groups and 1 residual current device - The Owners' Association was recently registered with the Chamber of Commerce and will be activated - The Owners’ Association (VvE) will start reserving based on 0.5% of the reinstatement value; the contribution will amount to approximately €80 per month - Freehold land - The "age, asbestos, and non-owner-occupancy clauses" will be included in the purchase agreement - The terms and conditions of this office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.