Royale Villa met Garage nabij Strand en Stad

Unieke vrijstaande villa "Villa Rusthoek" uit 1909, gelegen op een uitzonderlijke locatie aan de rand van het groene Van Stolkpark en de charmante Visserijbuurt in Den Haag. Met een **woonoppervlak van circa 517m²** en een perceel van 807m², biedt deze statige villa uitzonderlijke ruimte en flexibiliteit, ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. De villa is **volledig gerenoveerd in 2015/2016** met oog voor comfort, kwaliteit en verduurzaming, wat resulteert in een **energielabel C**.

De woning ademt historie en karakter, met behoud van originele details zoals de eiken visgraatparketvloer en diverse sfeervolle woonruimtes. De indeling omvat royale woonvertrekken, een aparte woonkeuken met houtkachel, een bijkeuken en een doorgang naar de garage. Een bijzonder element is het oorspronkelijke voorhuis, dat vroeger dienst deed als huisartsenpraktijk en nu perfect kan dienen als kantoor aan huis, gastenverblijf of extra woonruimte.

De villa beschikt over **tien slaapkamers** en **vijf badkamers**, verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping biedt toegang tot een ruim balkon op het zuiden, terwijl de tweede verdieping extra slaapkamers en een moderne badkamer heeft. De kelder is voorzien van een wijnkelder, opslagruimte en een sauna.

De villa is omgeven door een verzorgde voortuin op het oosten en een royale, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is voorzien van een garage voor één auto en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer op loopafstand en de **strand, boulevard en duinen van Scheveningen op slechts 5 minuten fietsafstand**.