Harstenhoekweg 255

Aan het brede deel van de Harstenhoekweg gelegen licht en goed onderhouden 4 kamer appartement op de 1e etage met zicht op de duinen, 2 slaapkamers, moderne open keuken, moderne badkamer en zonnig achterbalkon – op loopafstand van strand, zee en winkels!

Met de duinen en het beschermde natuurgebied Meijendel letterlijk voor de deur is dit een ideale locatie voor liefhebbers van natuur, wandelen en sporten. Tegelijkertijd bevinden het strand en de zee van Scheveningen zich op korte loopafstand. Ook de winkels van het Belgisch Park, de Stevinstraat en de Gentsestraat liggen om de hoek, met een gevarieerd aanbod en een wekelijkse versmarkt op donderdag.

De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning kan zonder noemenswaardige kosten worden betrokken!

INDELING: Open portiek, entree op de 1e etage. L-vormige gang met modern toilet (vrijhangend) en fonteintje, alsmede een diepe vaste kast. Ruime en lichte woon-/eetkamer en suite met schouw, elektrische houtkachel en vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aan een wand de moderne open keuken (2022) voorzien van (inbouw)apparatuur. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige achterbalkon op het zuiden, voorzien van een balkonkast. Twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Ruime, volledig betegelde en luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine. De woning is, met uitzondering van de natte ruimtes, voorzien van een fraaie laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1931 - Eeuwigdurende erfpacht, heruitgegeven dmv obligatoire overeenkomst, canon € 240,49 + 17,- beheerskosten/jaar - Goed onderhouden en zeer lichte woning met 2 slaapkamers - Licht appartement met uitzicht op de duinen - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Moderne, open keuken - Modern sanitair - Zonnig achterbalkon op het zuiden - 2/7e aandeel in aktieve VvE, bijdrage € 130,= per maand, reservefonds en collectieve opstalverzekering - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, wel binnen werkgebied Haaglanden - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de NVM-koopakte - Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de NVM koopakte een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.