Unieke 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Ontdek deze ruime en lichte eengezinswoning aan de Dodaarsoever 16 in het groenrijke Den Haag. Met een woonoppervlak van **148 m²** en een perceel van **167 m² eigen grond**, biedt deze woning uit 2002 een heerlijke leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht over water en groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met douche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werkruimte, met veel bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze instapklare woning beschikt over **energielabel A** en is voorzien van **6 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel uit 2025. De woning is gelegen op eigen grond en biedt een unieke ligging aan natuurgebied 'De Nieuwe Driemanspolder'.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de diepe achtertuin, gelegen op het **zuidwesten**, perfect voor zonneaanbidders. De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom. De locatie is ideaal: rustig en groen, met directe toegang tot fiets- en wandelpaden, maar toch dichtbij winkels, scholen (waaronder de British School), openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12). Steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar.