De Brink 768

**OBSZERNY APARTAMENT DWUPOKOJOWY Z DWOMA BALKONAMI I DUŻYM POTENCJAŁEM, POŁOŻONY W ZIELONEJ OKOLICY MADESTEIN**

Szukasz mieszkania, które możesz w pełni zmodernizować według własnego gustu? To wyjątkowa okazja! Ta nieruchomość oferuje praktyczny układ, dwa balkony i mnóstwo możliwości, aby stworzyć swój wymarzony dom.

**UKŁAD**

Przez wejście na drugim piętrze, schodami docieramy na trzecie piętro, gdzie znajduje się strefa mieszkalna. Wchodzimy do przedpokoju, który zapewnia dostęp do poszczególnych pomieszczeń. Z przodu znajduje się przestronna sypialnia z bezpośrednim wyjściem na balkon. Centralnie w mieszkaniu znajduje się łazienka wyposażona w prysznic, toaletę i umywalkę. Kuchnia znajduje się na środku mieszkania i jest otwarta na salon, co tworzy przyjemną i przestronną przestrzeń życiową. Z tyłu znajduje się przestronny i jasny salon z dostępem do drugiego balkonu. Dzięki dużym oknom jest przyjemne oświetlenie i otwarty widok. Nieruchomość posiada dwa balkony, zarówno z przodu, jak i z tyłu. Dzięki temu możesz cieszyć się słońcem lub cieniem o każdej porze dnia.

**WSPÓLNOTA WŁAŚCICIELI (VVE) I Zrównoważony Rozwój**

W ramach VvE obecnie rozważany jest ograniczony i odpowiedni plan poprawy efektywności energetycznej kompleksu. Plan zakłada m.in. izolację ścian szczytowych i wymianę drzwi balkonowych, ewentualnie z szybami HR++.

Ten proces jest nadal we wczesnej fazie; dokładne wykonanie i koszty nie zostały jeszcze ustalone. Oczekuje się, że w ciągu najbliższych dwóch lat nie zostaną podjęte żadne decyzje w tej sprawie. Wcześniej badany kompleksowy plan poprawy efektywności energetycznej został ostatecznie odrzucony.

**LOKALIZACJA**

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy mieszkalnej, bezpośrednio graniczącej z terenem rekreacyjnym Madestein. Można tu wspaniale spacerować, uprawiać sport i relaksować się na łonie natury.

Sklepy i codzienne udogodnienia Loosduinen są szybko dostępne rowerem. W pobliżu znajdują się również różne usługi opieki zdrowotnej, w tym lekarz rodzinny i szpital Haga.

Na relaks plaża Kijkduin i Ockenburghse Bos znajdują się w odległości około dziesięciu minut jazdy rowerem. Nieruchomość jest również dogodnie położona w stosunku do dróg dojazdowych przez Lozerlaan (N211) w kierunku A4. Komunikacja publiczna znajduje się w odległości spaceru z bezpośrednimi połączeniami do centrum Hagi.

**CECHY**

- Położone na trzecim piętrze - Dwa balkony (przód i tył) - Powierzchnia mieszkalna ok. 60 m² - Klasa energetyczna D - Apartament dwupokojowy - Przestronny balkon od strony południowo-zachodniej - Otwarty widok na zieleń - Wewnętrzna i zewnętrzna przestrzeń do przechowywania - Dostępna winda - Położone na własnej działce - Aktywna VvE (wpłata ok. 292,31 EUR miesięcznie, w tym koszty ogrzewania) - Projekt poprawy efektywności energetycznej w badaniu - Notariusz Caminada - Badanie KYC obowiązuje - Klauzula dotycząca wieku i materiałów obowiązuje - Klauzula braku własnego zamieszkania obowiązuje