Instapklare benedenwoning met zonnige tuin in Den Haag

Deze **recent volledig gerenoveerde benedenwoning** aan de Zwetstraat 17 in Den Haag biedt een woonoppervlak van circa **96 m²** en is gelegen op **eigen grond**. Met **3 slaapkamers** en een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit een ideale gezinswoning.

De indeling is praktisch en ruimtelijk. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 17.7 m² en 10.6 m². De lichte woonkamer van ca. 26.7 m² ligt aan de achterzijde en heeft een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De moderne, luxe open keuken (ca. 9.1 m²) is van alle gemakken voorzien, waaronder een marmeren aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De derde slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9.9 m² groot en kan dienen als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 4.5 m²) is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een separaat toilet. De gehele woning is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een moderne, drempelloze V-groef laminaatvloer.

De woning beschikt over een **royale achtertuin op het zuidoosten** van ca. 12.25 x 7.70 meter, met een ruim zonneterras van ca. 22.4 m². Hier geniet je volop van de zon en het vrije uitzicht. Een vrijstaande stenen berging van ca. 7.2 m² biedt extra opslagruimte. De woning heeft een **gunstig energielabel C** en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2014.

Gelegen in de levendige en centraal gelegen Rivierenbuurt in Den Haag, nabij station Hollands Spoor, het centrum, winkels en uitvalswegen. De actieve VvE heeft een bijdrage van €175,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Deze instapklare woning is per direct beschikbaar.