Zwanenlaan 11

Droomt u van een woning nabij het water, met alle ruimte voor comfort, ontspanning én watersport? Dan is deze royale vrijstaande villa, gelegen op een unieke locatie op slechts een steenworp afstand van het prachtige Veerse Meer, precies wat u zoekt. Deze woning combineert rust, ruimte en recreatie op een manier die zeldzaam is. Met vier riante slaapkamers, twee moderne badkamers en een ruime garage biedt deze villa volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of gastenverblijf. Indeling: Begane grond: in vide entree/hal met inloopkast voorzien van cv-installatie en meterkast. Gastentoilet (hangcloset) met fonteintje. Trapopgang. Royale living met houtkachel en schuifpui naar zonnig gelegen terras. Gesloten keuken in U-vorm ingericht met inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en oven. Open toegang vanuit de living naar de ruime lichte eetkamer. Toegang tot een doorloop portaal voorzien van kasten achter een schuifwandsysteem aan beide zijden. Slaapkamer met royale badkamer en-suite. Deze lichte badkamer is voorzien van een 2e toilet (hangcloset), extra ruime douchecabine, dubbele wastafelmeubel en ligbad. Vanuit de eetkamer is de extra grote garage te bereiken. Deze is o.a. voorzien van een elektrische sectionaaldeur met aan de achterzijde een nog in te delen bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot 2 royale slaapkamers aan de achterzijde, resp. ca. 20 m2 elk! Iedere slaapkamer heeft een aantal grote Velux dakramen waar zelfs Veere in de verte te zien is. 3e (voor)slaapkamer. 2e lichte badkamer welke is voorzien van 3e toilet (hangcloset), wastafel en douchecabine.

Tuin: Heerlijk zonnig gelegen tuin rondom met houten tuinhuis. De achtertuin heeft een vijver met watervalletje en leuk wandelpaadje. Er is een privé oprit voor meerdere auto’s.

Algemeen: Isolatievoorzieningen: volledig voorzien van dubbele beglazing/dak-en wandisolatie. Verwarming middels HR-combiketel (bj. ca. 2007). Zowel permanente als recreatieve bewoning toegestaan. Grijp deze unieke kans om elke dag te genieten van het buitenleven, op een plek waar comfort en natuur samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe (vakantie)thuis wacht op u! Perceeloppervlakte: 637m². Inhoud ca.725 m³. Aanvaarding: in overleg.

Standaard dient koper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - in de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - bij woningen met een bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze info is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.