Ruime gezinswoning met garage en diepe tuin in Noordwolde

Ontdek deze charmante, goed onderhouden woning aan de Zuiderweg 40-D in Noordwolde, gelegen op een riant perceel van **ca. 607 m²**. Deze instapklare **gezinswoning** uit **1981** biedt een prettige leefruimte van **ca. 100 m²** en is voorzien van een vrijstaande garage met carport en een heerlijk diepe achtertuin.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast, toilet met fontein en een trapopgang. De lichte en ruime woonkamer, met een gezellige houtkachel, loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast (2023), combimagnetron (2023), inductiekookplaat (2024) en vaatwasser (2019). Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (Nefit, 2021) maakt deze verdieping compleet.

**Bovenverdieping en Extra Ruimte** Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en **drie comfortabele slaapkamers**. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Via een uitschuifbare trap is de bergzolder bereikbaar, die veel lichtinval biedt en extra opslagruimte garandeert.

**Kenmerken en Voorzieningen** * Bouwjaar: **1981** * Woonoppervlakte: **ca. 100 m²** * Perceeloppervlakte: **ca. 607 m²** * Verwarming en warm water: CV-ketel (Nefit, 2021) * Energielabel: **B** * Zonnepanelen: 11 stuks (geplaatst in 2013) * Vrijstaande garage met carport * Verrassend diepe en privacy biedende achtertuin met schuurtje en kas * Ruime oprit voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen in het dorp Noordwolde, gemeente Weststellingwerf (Zuidoost Friesland), geniet u van een groene omgeving met bos op 100 meter loopafstand en recreatieplas/zwembad op ca. 1 km. Het dorp biedt diverse winkels en sociale voorzieningen. De sfeervolle steden Steenwijk en Wolvega zijn nabij (ca. 12 km), met goede verbindingen naar Zwolle (ca. 30 min) en Heerenveen (ca. 20 min).