Zuiderstraat 61

Ben je op zoek naar een instapklaar en modern woonhuis met een aangebouwde woonruimte, 3 slaapkamers, moderne keuken, eigentijdse badkamer, een energielabel B en keurig aangelegde tuin met berging en overkapping? Dan is Zuiderstraat 61 absoluut een bezichtiging waard!

Locatie en omgeving: Laat je verleiden door de charme en de luxe van deze prachtige hoekwoning! Deze woning is uitstekend onderhouden en biedt een rustige leefomgeving, met supermarkten, scholen, zorginstellingen en sportaccommodaties in de directe nabijheid. Je zult genieten van de nabijheid van de groene omgeving, ideaal om te ontspannen of te genieten van een ochtendwandeling. Ook de verbinding naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht is perfect te noemen.

Algemene kenmerken van de woning: Dit luxe hoekhuis uit 1965, heeft een woonoppervlakte van circa 102 m² en een perceeloppervlakte van 180 m². De woning heeft een energielabel B, wat aangeeft dat het huis energie-efficiënt is. Deze woning heeft een goede onderhoudstoestand, zowel binnen als buiten. De gasgestookte cv-ketel, merk Nefit, voor warm water en het centrale verwarmingssysteem, is eigendom en uit het bouwjaar 2012. Er is HR-beglazing en verschillende isolaties, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, waardoor het huis perfect is voorbereid op alle seizoenen.

Begane grond: De begane grond maakt indruk met haar inrichting en formaat. Via de entree aan de voorgevel betreedt men de hal met provisieruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en elektrische afzuiging. Vanuit de hal is de zeer fraaie leefruimte te bereiken. Hier vind je een open keuken met inbouwapparatuur en een ruime woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin, laminaatvloer en een aangebouwde woonruimte uit 2014. De open keuken maakt het ruimtelijk gevoel compleet en is uitgerust met spoeleiland, barretje en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Kortom een zeer prettig wooncomfort en veel daglichttoetreding. Vanuit de keuken is er een zeer praktische bijkeuken/wasruimte te bereiken met uiteraard de witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin.

Verdiepingen: Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd. De badkamer is vernieuwd in 2018 en modern ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de Nefit HR CV-combiketel (2012).

Buitenruimte & tuin: Geniet van de goed onderhouden tuin aan de voor- en achterkant van het huis. De zeer verzorgde achtertuin ligt op het noorden en biedt veel privacy voor de perfecte ontspanning. De tuin is uitgerust met een terras, overkapping met lichtkoepel, kunstgras (2024), buitenkraan, plantenborders, diverse leibomen en een achterom. Vanuit de achtertuin is er toegang naar de vrijstaande stenen berging. Deze ruime berging is in 2014 gebouwd en is voorzien van elektra, muurisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. Net als de achtertuin is de voortuin ook keurig aangelegd met o.a. een looppad, grind- en plantenborders. Daarnaast beschikt deze woning op een eigen oprit met een parkeerplaats op eigen terrein.

Highlights: - Woonoppervlak van circa 102 m² - Energieklasse: B - Sfeervolle en royale woonkamer met veel daglichttoetreding - Moderne keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Eigentijdse badkamer uitgerust met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming - Keurig aangelegde voor- en achtertuin aanwezig - Ruime berging (2014) met muurisolatie - Nefit HR CV-combiketel (2012) - Aangebouwde woonruimte gerealiseerd in 2014

De combinatie van luxe en comfort in een geweldige locatie maken dit huis ideaal voor starters, koppels, gezinnen en doorstromers. Word dit je nieuwe (t)huis? Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak!