Vrijstaande woning met bedrijfshal en gastenverblijf op 1300m²

Op een schitterende locatie net buiten de dorpskern van De Goorn staat deze vrijstaande woning met garage, royale bedrijfshal en gastenverblijf. Het perceel is maar liefst **1.300 m²** groot en de diepe, zonnige achtertuin met veel privacy is perfect op het westen gelegen.

De woning, gebouwd in **1920**, biedt door de aanpassingen door de jaren heen en de noodzakelijke aandacht die het nog verdient, de unieke kans om het volledig naar eigen inzicht in te delen. De woning is **levensloopbestendig** dankzij extra kamers op de begane grond (nu kantoor en kantine) en een badkamer. Op de begane grond bevinden zich tevens de woonkamer en een leefkeuken. De royale garage, berging en bedrijfshal zijn binnendoor bereikbaar.

Het woonoppervlak van de woning bedraagt circa **137 m²**. De indeling op de begane grond omvat een entree met trapopgang, een woonkamer met houtkachel en vaste kasten, een leefkeuken, een bijkeuken met wasmachineaansluiting, een badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet, en een separaat toilet. Daarnaast zijn er drie multifunctionele ruimtes die als kantoor, speel- of extra slaapkamer kunnen dienen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en vaste kastruimte.

De **bedrijfshal** is circa **175 m²** groot en biedt volop mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis. Deze is opgetrokken uit zware stalen spanten, heeft gemetselde gevels met spouw, een betonvloer en een nokhoogte van circa 8 meter. De hal is bereikbaar via grote schuifdeuren (circa 4x4.20m) en beschikt over een loopkat, zware stroomaansluiting en een heater. Aangrenzend bevinden zich nog bedrijfsruimtes van circa 86 m².

Het vrijstaande **gastenverblijf** van ruim 40 m² achter op het perceel beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een terras. Parkeren kan op eigen terrein, ook voor vrachtwagens, met een breed pad dat toegang biedt tot de bedrijfshal. De woning ligt aan de rand van De Goorn, nabij voorzieningen, en biedt rust, ruimte en veel privacy.