Jasne 2 pokoje z balkonem na Żoliborzu blisko metra!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **40,7 m²** zlokalizowane w sercu warszawskiego Żoliborza. Nieruchomość znajduje się na **cichej, kameralnej uliczce**, w zadbanej, odnowionej kamienicy z wyremontowaną elewacją i estetyczną klatką schodową.

Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do odświeżenia według własnych potrzeb. Składa się z pokoju dziennego z wyjściem na **balkon**, przytulnej sypialni, oddzielnej, ciemnej kuchni oraz łazienki wyposażonej w wannę. W przedpokoju znajduje się praktyczna szafa. Instalacje są częściowo po wymianie, a ciepła woda dostarczana jest z sieci miejskiej. Do mieszkania przynależy prawo do korzystania z piwnicy.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **40,7 m²** * Rozkład: **2 pokoje** z balkonem * Lokalizacja: **Żoliborz**, blisko metra Marymont * Stan: Dobry, do odświeżenia * Budynek: Odnowiona kamienica z wyremontowaną elewacją * Dodatkowo: Piwnica, balkon

Mieszkanie położone jest w bezpośrednim sąsiedztwie **Kępy Potockiej**, Parku im. Zbigniewa Herberta oraz Stawów Kellera, co zapewnia doskonałe warunki do rekreacji i wypoczynku. **Ogromnym atutem jest świetna komunikacja** – w pobliżu znajduje się stacja metra Marymont oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących zieleń, spokój i kameralną atmosferę Żoliborza, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej.