Goed onderhouden 3-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit **goed onderhouden appartement** op de begane grond, gelegen aan de Zeskant 51 in Heerlen, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **65 m²**. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in het souterrain. De locatie is ideaal, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden in de nabije omgeving, evenals goede verbindingen naar belangrijke wegen.

**Interieur:** Het appartement heeft een praktische indeling. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, die is afgewerkt met een stijlvolle PVC visgraat laminaatvloer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast. Er zijn twee slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje, een handige inloopkast en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1983** * Woonoppervlakte: **65 m²** * **3 kamers** (2 slaapkamers) * Balkon/terras op het zuiden * Eigen berging in het souterrain * Dubbele beglazing en gedeeltelijk elektrische rolluiken * Verwarming en warm water via Nefit HR combi c.v.-ketel (bouwjaar 2025, huur) * Mechanische ventilatie * Via app te bedienen thermostaat * VvE bijdrage: **€ 117,09 per maand**

**Locatie:** Gelegen in Heerlen, Limburg, biedt dit appartement een centrale ligging nabij alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en prachtige bossen zijn gemakkelijk bereikbaar. De goede verbindingen met uitvalswegen maken het forenzen naar omliggende steden eenvoudig. Een bezichtiging is zeker aan te raden om de waarde van deze woning te ervaren.