Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers in Beilen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige woonwijk Nagtegael in Beilen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning combineert een **karakteristieke jaren '30-stijl** met modern wooncomfort en is gelegen nabij natuurgebied Terhorsterzand, terwijl voorzieningen zoals scholen en winkels op fietsafstand bereikbaar zijn.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa **43 m²**, voorzien van een erker en een moderne open keuken (ca. 7 m²) met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot **drie ruime slaapkamers** (ca. 14 m², 12 m² en 9 m²). Eén slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel.

De tweede verdieping beschikt over een overloop en een ruime zolder waar een **vierde slaapkamer** van circa 21 m² is gerealiseerd.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over **zonnepanelen** en airconditioning, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De aangebouwde stenen garage (ca. 20 m²) is voorzien van elektra en openslaande deuren. Een carport biedt extra beschutting. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en is voorzien van een houten berging en een overkapping. Er is **parkeergelegenheid op eigen terrein** voor twee auto's.

**Locatie** Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met goede verbindingen naar de N381 en A28. Het centrum van Beilen met alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en een NS-station is op fietsafstand bereikbaar. Deze woning is een perfecte combinatie van rustig wonen en gemak.