Funkcjonalne mieszkanie 45 m² z balkonem w Katowicach

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45 m²** zlokalizowane w Katowicach przy ul. Jastrzębiej. Nieruchomość posiada **dwa niezależne pokoje** oraz **balkon**, co czyni ją idealnym miejscem do życia lub atrakcyjną inwestycją pod wynajem.

Mieszkanie jest sprzedawane **w pełni umeblowane i wyposażone** zgodnie z prezentacją zdjęciową, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub wynajem. W cenie pozostają meble w salonie (kanapa, stół), duże łóżko king size w sypialni, nowe meble kuchenne ze sprzętami (lodówka, zmywarka) oraz pralka w łazience. Stan lokalu wymaga jedynie **niewielkiego odświeżenia**.

**Kluczowe atuty:** * Gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz dzięki pełnemu wyposażeniu. * Dwa niezależne pokoje – doskonałe dla rodziny lub pod inwestycję. * Balkon zapewniający dodatkową przestrzeń. * Funkcjonalny układ pomieszczeń. * Piwnica.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany i przeszedł **termomodernizację**, co wpływa na jego estetykę oraz obniża koszty ogrzewania. Mieszkanie znajduje się na **4. piętrze** w 4-piętrowym bloku.

Lokalizacja przy ul. Jastrzębiej w Katowicach to **spokojna i zielona okolica** z doskonałą komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szczególnym atutem jest **bliskość Śląskiej Akademii Medycznej**, co podnosi atrakcyjność nieruchomości pod wynajem dla studentów i pracowników medycznych. Dojazd do centrum Katowic jest bardzo dobry.