Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon und EBK in Wien

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **74,84 m² Wohnfläche** befindet sich in einem modernen Neubau in zentraler Lage von Wien.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine **moderne Einbauküche**, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Besonderheiten:** * **Barrierefreier Zugang** dank eines Lifts * **Nachhaltige Heiztechnik** mit Luftwärmepumpe * Praktischer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteile * **Optional:** Anmietung eines Stellplatzes im Hof (4 verfügbar)

Die Lage in Wien ist hervorragend. **Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs** sowie Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Der Mietvertrag hat eine befristete Laufzeit von **5 Jahren**.