Erstbezug-Wohnung in Bamberg: Modernes Wohnen im KfW-40-Standard

Erleben Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in dieser **erstklassigen 4-Zimmer-Wohnung** im Neubauprojekt Lagarde Höfe in Bamberg. Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und zeichnet sich durch den herausragenden Energiestandard **KfW-Effizienzhaus 40** aus, der für niedrige Energiekosten sorgt. Ein **Mieterstrom-Modell** mit teilweise eigener Solarstromerzeugung vom Dach macht das Wohnen noch nachhaltiger.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ist mit **zwei modernen Badezimmern** ausgestattet, was sie ideal für Familien oder WGs macht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **86,8 m²**.

**Ausstattungshighlights:** * **Barrierefreier Zugang** zu allen Wohn- und Gemeinschaftsflächen * **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für höchsten Komfort * Moderne Einbauküche (Details auf Anfrage) * **Tiefgaragenstellplatz** und **separater Kellerraum** verfügbar * Fahrradstellplätze (mind. 2 pro Wohnung) im Fahrradkeller

**Lage & Umgebung:** Die Lagarde Höfe liegen in einer attraktiven Lage in Bamberg und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche zur Verfügung, der sich ideal für Veranstaltungen eignet. Zwei Gästeappartements können ebenfalls genutzt werden. Das gesamte Quartier ist auf Nachhaltigkeit und Gemeinschaft ausgelegt.