Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigsburg

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg-Oßweil. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **attraktive Stadtrandlage**.

**Immobilienübersicht** Diese neuwertige Wohnung wurde Ende 2025 fertiggestellt und bietet auf ca. **65,2 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude mit **Fußbodenheizung**, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, und verfügt über eine **Wärmedämmung** sowie einen **Aufzug**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und mit allen wichtigen Geräten wie Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Ceran-Herd mit Dunstabzug und Spülmaschine ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **westlich ausgerichteten, überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen im Bad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattungshighlights** * **3 Zimmer** auf ca. 65,2 m² * **West-Balkon** (überdacht) * Moderne, offene Einbauküche mit allen Geräten * Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe * Aufzug im Gebäude * Ebenerdige Dusche im modernen Bad * Hochwertiger Vinylboden * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in Ludwigsburg, einer Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart, nur 20 km von Stuttgart entfernt. Die Lage am Stadtrand bietet eine gute Anbindung an die Natur mit Wiesen und Feldern, während die Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B27 und die A81 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn und Regionalbahn sind in unmittelbarer Nähe.