Erstbezug-Wohnung mit Garten in ruhiger Naturlage

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, die ab sofort bezugsfrei ist und höchsten Wohnkomfort in Oedheim bietet. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Architektur** und eine Lage, die Ruhe und Naturerlebnisse verspricht.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer harmonischen Raumhöhe von ca. 2,58 m und **bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern**, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein edler Echtholzparkettboden und eine Fußbodenheizung im Badezimmer schaffen ein warmes und behagliches Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer verfügt zudem über einen elektrischen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung verfügt über: * Einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche * Ein ruhiges Schlafzimmer * Eine Terrasse mit Natursteinbelag * Eine **beeindruckende, ca. 61 m² große Gartenfläche** zur alleinigen Nutzung * **Dreifach verglaste Fenster** für optimale Wärme- und Schalldämmung * Optional können Tiefgaragen- oder Außenstellplätze angemietet werden (40-75€/Monat). * Die Einbauküche mit Markengeräten ist für 80€ monatlich zur Miete enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Lage direkt am Naturschutzgebiet**, umgeben von Grün und dennoch gut angebunden. Oedheim liegt im landschaftlich reizvollen Norden des Landkreises Heilbronn und bietet eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die Autobahnen A81 und A6 ist hervorragend, und die Nähe zur Innovationsstadt Heilbronn eröffnet vielfältige berufliche Perspektiven.