Erstbezug: Moderne 95m² Wohnung mit Tiefgarage in Friedrichshafen

Willkommen in dieser exklusiven **Erstbezugswohnung** im Herzen von Friedrichshafen-Efrizweiler. Die ca. **95 m²** große Wohnung im Erdgeschoss eines **2025 erbauten** Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort und eine idyllische Lage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer **offenen Küche**, ein gemütliches Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der Zugang zu einer Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattungshighlights:** * **Neubau aus 2025** * Ca. **95 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * **Terrasse** für entspannte Stunden * Bezugsfertig ab **01.04.2026**

**Lage:** Friedrichshafen-Efrizweiler vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit sanften Hügeln und grünen Wäldern, ideal für Spaziergänge und Radtouren. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Friedrichshafen ist hervorragend, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Auch der Bodensee und die Uferpromenade liegen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung über den Flughafen Friedrichshafen und die A96 ist ebenfalls optimal.