Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Carport in Obing

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Neubaus in ruhiger Ortsrandlage von Obing. Die Wohnung bietet auf **ca. 75 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und direkten Zugang zu Ihrer **eigenen Terrasse und einem Gartenanteil**. Ein separater Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist nicht in der Miete enthalten und kann optional für 1,00 €/m² angemietet werden.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Gartenanteil und Terrasse * Separates Kellerabteil * Fußbodenheizung mit Luft-/Wasserwärmepumpe * Carportstellplatz mit Wallbox (75,00 €/Monat) * Zusätzlicher Außenstellplatz * Erstbezug nach Neubau * Keine Haustiere erlaubt (Allergikerfreundlich)

Die Lage in Obing (ca. 1 KM zum Zentrum) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie das Strandbad und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B304 ist ebenfalls gegeben.