Wohnung zur Miete - Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 2-Raum-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage mit Blick auf die Elbe. Auf ca. 72,66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Grundriss, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2026 und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Ein besonderes Highlight ist das integrierte Smarthome-System, mit dem sich Rollläden, Beleuchtung und Heizung komfortabel per Knopfdruck oder App steuern lassen. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein behagliches Raumklima, während die dreifach verglasten Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Der großzügige Balkon mit Elbblick lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Ein Fahrstuhl sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Über die moderne Wechselsprechanlage behalten Sie jederzeit den Überblick über Besucher. Für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Wohnkomfort - ideal für alle, die das Besondere suchen. Lage Buckau zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Magdeburg. Direkt an der Elbe gelegen, verbindet der Stadtteil historischen Charme mit modernem Stadtleben und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Stadtbild wird geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, modernen Wohnanlagen und einer lebendigen Nachbarschaft. Die hervorragende Lage südlich der Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Straßenbahn, Bus, S-Bahn sowie die schnelle Erreichbarkeit des Magdeburger Rings sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Elbe, zur Elbpromenade sowie zum Klosterbergegarten und dem Rotehornpark. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und sportlichen Aktivitäten im Grünen. Die Kombination aus urbanem Leben, attraktiver Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung macht Buckau zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Magdeburgs - ideal für Familien, Berufstätige, Studenten und Kapitalanleger gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne berate ich Sie persönlich. Ein Anruf genügt 015906682908 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Alexander Dudko Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.57, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zum Flughafen: 3.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 6.13, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 2.75