Neubau-Wohnung mit Balkon in Esslingen: Erstbezug!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Esslingen-Zell, die ab dem **01. September 2026** bezugsfertig ist. Die Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses bietet auf **66,48 m²** modernen Wohnkomfort und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser lichtdurchfluteten Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 27 m² mit **offener Küche** bildet das Herzstück des Apartments. Die Küche ist mit modernen Siemens-Geräten ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad verfügt über einen Waschtisch- und Spiegelschrank. Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Garderobennische und ein eigener Abstellraum in der Wohnung. Ein **separater Kellerraum mit 13,3 m²** rundet das Angebot ab.

* **Erstbezug nach Neubau 2026** * **Moderne Siemens Einbauküche** * **Ca. 10 m² großer Balkon** mit Fernblick * **Fußbodenheizung** (Heizträger Strom, Luft/Wärmepumpe) * **Effizienzhaus 55 Standard** mit PV-Anlage * **3-fach-verglaste Fenster** * **Gehobene Ausstattungsqualität** * **Stellplatz vorhanden**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im Ortskern von Esslingen-Zell. **Tägliche Besorgungen, Kindergärten und eine Grundschule** sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege nach Esslingen und Stuttgart. Auch die **Anbindung an die B10** ist optimal.