Erstbezug-Traum: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Magdeburg

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Magdeburg-Sudenburg. Die beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität und modernes Design.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Ein eleganter Design- und Fliesenboden, kombiniert mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** in allen Räumen, schafft eine behagliche Atmosphäre. Das luxuriöse Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Dusche (120 x 90 cm) ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über **zwei großzügige Terrassen** und ein exklusives Gartenabteil, die Ihnen viel Raum für Entspannung im Freien bieten. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang nach draußen, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist **stufenlos erreichbar** und somit barrierefrei gestaltet.

**Highlights der Ausstattung:** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 4 großzügige Zimmer * 2 Terrassen und privater Gartenanteil * Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge * Luxuriöses Hauptbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Barrierefreier Zugang * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Die Lage in Magdeburg-Sudenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 10) und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.