Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Herford

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun erstmals bezogen werden kann. Mit einer Wohnfläche von **78,8 m²** und einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage von Herford.

Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zur **sonnigen Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gäste.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Bauweise mit **energieeffizienter Fußbodenheizung**, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und es gibt ein separates Gäste-WC.

**Highlights:*** * Erstbezug in modernem Neubau * 78,8 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (4+kk) * Sonnige Terrasse * Fußbodenheizung * Zentrale Lage in Herford

Die Immobilie befindet sich in der Weberstraße 15, einer **zentrumsnahen Wohnlage** in Herford. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Herford sowie der ZOB sind in kurzer Entfernung, und die Autobahn A2 ist gut zugänglich. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.