Barrierefreies Erstbezugs-Apartment mit Balkon in Wehringen

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Auf **ca. 63 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein helles Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein separates Kellerabteil für weiteren Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Barrierefreier Zugang** dank eines Aufzugs * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und Kellerabteil * Moderne Ausstattung und offene Raumgestaltung * **Energieeffizienzklasse A+** mit Luft/Wasser-Wärmepumpe

Diese Wohnanlage richtet sich speziell an **Menschen ab 55 Jahren oder mit einer Schwerbehinderung ab 50 Prozent** und bietet ein Umfeld, das Selbstständigkeit, Unterstützung und Gemeinschaft vereint. Helle Aufenthaltsräume, eine Terrasse und eine Boule-Bahn fördern das Miteinander. Die Betreuung durch die Sozialstation Bobingen GmbH (Betreuungspauschale **98 € monatlich**) gewährleistet Sicherheit und Unterstützung.

Die Lage in Wehringen, südlich von Augsburg, bietet eine **ruhige und ländliche Umgebung** mit guter Anbindung. Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Augsburg über die B17 oder öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Diese Wohnung vereint Komfort, Lebensqualität und eine freundliche Nachbarschaft.