Moderne Erstbezugswohnung mit Balkon in Konz

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im idyllischen Konzer Tälchen, die ab dem **01.09.2026** bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und bietet auf ca. **61,35 m² Wohnfläche** ein naturnahes Wohngefühl mit modernem Komfort.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über helle Wohnräume und einen **großzügigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist gefliest und mit einer **hochwertigen Fußbodenheizung** ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche einbauen können.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 61,35 m² Wohnfläche * Großer Balkon * Aufzug vorhanden * Abstellraum * Fußbodenheizung * Komplett geflieste Wohnung * Modernes Bad mit begehbarer Dusche * Stellplatz optional verfügbar (80 €/Monat)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage** von Konz-Obermennig, umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern. Dennoch ist die Anbindung an Konz, Trier und Luxemburg hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

**Mietkonditionen:** * Kaltmiete: 740,00 € * Nebenkosten: 190,00 € * Gesamtmiete: 930,00 € (zzgl. Strom, Internet, Rundfunkbeitrag) * Kaution: 3 Kaltmieten (2.220,00 €) * Mindestmietdauer: 24 Monate