Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Konz

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Konzer Tälchen, die ab dem **01.09.2026** bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in der Obermenniger Straße 26 in 54329 Konz – Obermennig und bietet auf **ca. 90,71 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in naturnaher Lage.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung ist Teil eines modernen Neubaus mit insgesamt nur 6 hochwertigen Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, die von Weinbergen, Wiesen und Wäldern geprägt ist, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an Konz, Trier und Luxemburg.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Schlafzimmern** und einem geräumigen Wohnbereich, der direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Die gesamte Wohnung ist gefliest und verfügt über eine **hochwertige Fußbodenheizung**. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche einbauen können.

**Ausstattungshighlights** * **Ca. 90,71 m² Wohnfläche** * Großer Balkon * Kellerraum * Abstellraum * Fußbodenheizung * Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Fenster * Stellplatz optional verfügbar (zzgl. 80 €/Monat) * Ruhige und attraktive Wohnlage

**Lage & Konditionen** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, naturnahen Lage von Konz-Obermennig. Die Kaltmiete beträgt **1.100,00 €**, zzgl. Nebenkosten von **270,00 €**, was eine Gesamtmiete von 1.370,00 € ergibt. Hinzu kommen Strom, Internet und Rundfunkbeitrag. Eine Kaution in Höhe von **drei Kaltmieten** ist vor Schlüsselübergabe zu hinterlegen. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von **24 Monaten** gewünscht.