Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim mit TG

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in den begehrten HERDERGÄRTEN in Rosenheim, die ab dem **01.06.2026** bezugsfrei ist. Die Wohnung bietet auf **90,4 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohngefühl, das Ruhe und Lebendigkeit perfekt vereint. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein komfortables und langfristiges Zuhause suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (3+kk). Sie ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Alle Fenster sind mit Beleuchtung und Vorhangschienen versehen. Das Badezimmer überzeugt mit einem Schreiner-Waschtischunterbau und einem dimmbaren Spiegel mit integrierter Beleuchtung.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * **Hochwertige Einbauküche** inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** und separates Kellerabteil * Balkon/Terrasse mit **7,60 m² Fläche** * **Barrierefreier Zugang** (impliziert durch Neubau und Fokus auf Wohnkomfort) * Staffelmietvertrag mit unbefristetem Mietverhältnis * Moderne Materialien und feine Oberflächen

**Lage** Die HERDERGÄRTEN befinden sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Tür) und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Bergen und Seen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen Rosenheim zu einem attraktiven Wohnort. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt. Die Technische Hochschule ist in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof in ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad.