Erstbezugswohnung mit Dachterrasse in Tostedt

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Tostedt, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Neubauqualität** und eine durchdachte Raumgestaltung. Sie befindet sich in einem KfW QNG NH-zertifizierten Massivbau, der höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erfüllt. Die Wohnung ist **barrierefrei** über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der ein offenes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Die integrierte Einbauküche ist flexibel nutzbar und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die großzügige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Das moderne Tageslichtbad rundet das komfortable Raumangebot ab.

**Ausstattungshighlights** * **Private Dachterrasse mit ca. 9 m²** – Ihr exklusiver Außenbereich zum Entspannen. * Hochwertige **3-fach-isolierverglaste Fenster** mit elektrischen Außenrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz. * Nachhaltige Beheizung durch eine **Luft/Wasser-Wärmepumpe**. * **Außenstellplatz** direkt am Haus (zzgl. 50 €/Monat). * Barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl.

**Lage** Die Wohnung liegt in Tostedt, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Harburg, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität bietet. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer **hervorragenden Anbindung an Hamburg**. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Bahnverbindung nach Hamburg ist schnell und zuverlässig, und die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar. Naturfreunde genießen die Nähe zur Nordheide und den Harburger Bergen.