Erstbezug-Wohnung in Dieburg mit Balkon und Stellplatz

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die nach ihrer Fertigstellung im Oktober 2026 bezugsfrei sein wird. Die Wohnung bietet auf ca. **65,5 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept mit 2 Zimmern und einem offenen Küchenbereich.

**Hochwertiger Vinylboden** in Wohnräumen und Küche sowie moderne Fliesen in Bad und WC schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine **Fußbodenheizung**, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Bodentiefe Fenster und eine 3-fach Isolierverglasung unterstreichen den modernen Energiestandard (KfW 55).

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinsamer Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

**Zwei Außenstellplätze** im Hofbereich, ausgestattet für E-Ladestationen, sind der Wohnung fest zugeordnet und kosten zusätzlich 80 Euro pro Monat. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant, mit einem **Einzugstermin am 01.11.2026**.

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Dieburg, ca. 15 km östlich von Darmstadt. Die Lage bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Darmstadt, was sie ideal für Pendler und Unternehmen macht.