Erstbezug-Wohnung in Dieburg: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Dieburg. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Alle Wohnbereiche, einschließlich der offenen Küche und der Flure, sind mit einem **hochwertigen Vinylboden** ausgestattet, der für eine warme und stilvolle Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer und WCs sind mit modernen grauen Fliesen versehen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Erstbezug** nach Fertigstellung im Oktober 2026 * **Fußbodenheizung** betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe * **3-fach-Isolierverglasung** und bodentiefe Fenster für optimale Energieeffizienz * **Hochwertiger Vinylboden** in Wohnräumen und Schlafzimmern * **Balkon** mit 8 m² Fläche * **Kellerraum** und Fahrradabstellraum vorhanden * **Zwei Außenstellplätze** mit Stromanschluss (optional, zzgl. 80 €/Monat)

Die Immobilie befindet sich am ruhigen Stadtrand von Dieburg, einer Kleinstadt mit guter Anbindung an Darmstadt. Die Hochschule Darmstadt ist ebenfalls in der Nähe, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant, mit einem **Einzugstermin am 01.11.2026**.