Erstbezug-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Dieburg

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die nach ihrer Fertigstellung im Oktober 2026 bezugsfrei sein wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 85,6 m²** und einem durchdachten Grundriss von **2 Zimmern mit offener Küche (2+kk)** bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer **beeindruckenden Dachterrasse von ca. 41,48 m²**, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen, Schlafzimmer und Fluren sowie elegante graue Fliesen in Bad und WC sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe, garantiert wohlige Wärme. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und bodentief, was für exzellente Energieeffizienz (KfW 55 Standard) und viel Tageslicht sorgt.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung * Moderne Sanitärausstattung * Gäste-WC * Fahrradabstellraum im Objekt * Separater Kellerraum * Außenstellplätze (optional, zzgl. 80 EUR/Monat)

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage am Stadtrand von Dieburg**, einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur und Hochschulstandort. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Bus) und die Nähe zu Darmstadt (ca. 15 km) machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Zwei zur Wohnung gehörende **Außenstellplätze** sind vorhanden und mit Strom für E-Ladestationen ausgestattet.