Erstbezug-Wohnung in Dieburg: Modernes Wohnen auf 122m²

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Dieburg, die im Oktober 2026 fertiggestellt wird und ab dem **01.11.2026 bezugsfrei** ist. Auf großzügigen **121,9 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die helle, offene Gestaltung. Sie verfügt über **drei separate Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche und direktem Zugang zu einem **Balkon von 10 m²**. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Alle Wohnräume, Schlafzimmer und die offene Küche sind mit einem **hochwertigen Vinylboden** ausgestattet, während die Badezimmer und WCs mit stilvollen grauen Fliesen versehen sind. Bodentiefe Fenster und eine 3-fach Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine exzellente Energieeffizienz (KfW 55).

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Neubau (Erstbezug)** mit Fertigstellung im Oktober 2026 * **Fußbodenheizung** betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe * **3 Schlafzimmer** und ein separates Gäste-WC * **10 m² Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei feste Außenstellplätze** (zzgl. 80 €/Monat), E-Ladestation-Vorbereitung * Zugeordneter **Kellerraum** und gemeinsamer Fahrradabstellraum * **Barrierefrei** zugänglich (Aufzug im Gebäude vorhanden)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Dieburg, einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung, inklusive Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Wohnung ideal für Pendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen.