Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Göttingen

Willkommen in dieser modernen **Erstbezugswohnung** im beliebten Quartier am Damm in Göttingen/Groß Ellershausen. Die **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **102,8 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines KfW 40 EE-Effizienzhauses und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges **offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche**, drei separate Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden und im Keller.

* **KfW 40 EE Standard** für niedrige Energiekosten * **Barrierefrei** und seniorengerecht gestaltet * **Automatische Lüftung** und LAN-Kabel für modernen Wohnkomfort * **Ebenerdige Dusche** * **Tiefgaragenstellplatz** (Nr. 16) inklusive * Nur **Nichtraucher** erwünscht, Tierhaltung nach Absprache

Die Lage in Göttingen/Groß Ellershausen kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über Bus und die nahegelegene A7 ermöglicht schnelle Wege in die Göttinger Innenstadt sowie in umliegende Städte wie Hildesheim, Hannover und Kassel. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit Jogging-, Rad- und Wanderwegen.