Erstbezug-Traum mit Dachterrasse in beliebter Bayreuther Lage

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss des Neubauprojekts Saas ONE. Diese moderne Wohnung bietet auf **ca. 60 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein separates Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und WC runden das attraktive Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Erstbezug nach Neubau * Helle Räume und offener Wohn-/Koch-/Essbereich * Separates Schlafzimmer mit Ankleide * Modernes Badezimmer mit Dusche * **Großzügige Dachterrasse** * **Barrierearmer Zugang** zu allen Wohnebenen * **Separater Abstellraum im Keller** * **Tiefgaragen-Stellplatz inklusive** * **Neubaugelände Saas ONE**

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Saas von Bayreuth, einer **begehrten und naturverbundenen Wohnlage** südlich der Innenstadt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus zentrumsnaher Anbindung und idyllischer Ruhe, mit schnellem Zugang zu Naherholungsgebieten wie dem Studentenwald. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A9 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause macht.