Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biesenthal

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Biesenthal, ideal für Senioren, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses und bietet auf **42,54 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie betreten sie über einen Eingangsbereich, der nahtlos in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küchenzeile übergeht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **sonnigen West-Balkon** mit einer Fläche von **4,5 m²**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein **barrierefreies Badezimmer** mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großzügige Raumhöhen und Fußbodenheizung * Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und bodentiefe Dusche im Bad * Moderner Vinylboden in warmer Holzoptik in den Wohnräumen * Dreifachverglasung für exzellente Schalldämmung und Wärmedämmung * Barrierefreie Gestaltung und rollstuhlgerechte Bauweise * Geräumige Aufzüge und moderne Sicherheitstechnik * Vorbereitung für Telefon- und Netzwerkverbindungen * Überdachte Fahrradabstellplätze

Die Lage in Biesenthal, im **Naturpark Barnim** und im direkten Einzugsbereich Berlins, bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Erholung und urbaner Anbindung. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (RB24, RE3) ermöglicht schnelle Wege in die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind ebenfalls vorhanden. Eine Tagespflege wird als Service Wohnen angeboten.