Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Biesenthal

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Biesenthal, gelegen im **Naturpark Barnim** und dennoch nur einen Katzensprung von Berlin entfernt. Diese **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss des Hauses 3 bietet auf ca. **51,6 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und wurde speziell für Senioren konzipiert.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon (6,75 m²)**. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in das **barrierefreie Badezimmer** mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in das stilvoll gestaltete Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großzügige Raumhöhen und **Fußbodenheizung** * Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und bodentiefe Dusche im Bad * Moderner Vinylboden in warmer Holzoptik in den Wohnräumen * **Dreifachverglasung** für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz * Barrierefreie Gestaltung und geräumige Aufzüge * Vorbereitete Verkabelungen für Telefon und Netzwerk * Überdachte Fahrradabstellplätze * Optional: Service Wohnen durch Tagespflege

Die Wohnung befindet sich in einer **energieeffizienten Wohnanlage** mit einem Primärenergiebedarf von nur 12,8 kWh/(m²*a), was der **Energieeffizienzklasse A+** entspricht. Die Lage in Biesenthal, Brandenburg, bietet eine **hervorragende Anbindung** an Berlin (ca. 42 km mit dem Auto, ca. 30-50 Min. mit der Bahn) und gleichzeitig die Nähe zur Natur des Naturparks Barnim. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind vorhanden.