Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Zentrum

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Gelnhausen, die ab sofort bezugsfrei ist. Diese **ca. 105 m²** große Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit begehbarer Dusche und einem separaten Gäste-WC, das über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu einer **großzügigen Terrasse** mit Blickrichtung Kinzig/Müllerwiese bietet – der perfekte Ort für Entspannung und gesellige Stunden.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) im Mietpreis enthalten * Fußbodenheizung und moderne Vinylböden in Dielenoptik * Bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume * Beheizung über effiziente Luftwärmepumpe * Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Gäste-WC * Photovoltaikanlage zur Versorgung mit vergünstigtem Strom * **Stellplatz** für zusätzlich 50 EUR pro Monat verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Zentrumslage** von Gelnhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, die historische Altstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie ein Fachmarktzentrum und die Main-Kinzig-Kliniken sind bequem fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A 66 ist ausgezeichnet. Gelnhausen bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie den Kinzigauen und dem Stadtwald.