Erstbezug-Wohnung in Rottweil: Modern, hell und bezugsfertig!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Rottweil, die ab dem **01.08.2026** bezugsfertig ist. Die **2+1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **61 m² Wohnfläche** besticht durch ihren Erstbezugs-Charakter, eine hochwertige Ausstattung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist mit pflegeleichtem Vinylboden in den Wohnbereichen sowie modernen Fliesen in den Sanitärbereichen ausgestattet. Das stilvolle Tageslichtbad bietet eine begehbare Dusche, Waschtisch- und Spiegelschrank. Eine bereits integrierte, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie vorinstallierte Lampen ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem im Badezimmer.

**Moderne Annehmlichkeiten und Effizienz** Genießen Sie ganzjährigen Komfort dank der **modernen Fußbodenheizung mit Erdwärme**, die im Sommer auch eine Kühlfunktion bietet. Das **Mieterstrommodell** sorgt für eine zeitgemäße und kostengünstige Energieversorgung. Ein **Balkon** mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Weitblick.

**Zusätzliche Vorteile** * Balkon mit Südausrichtung * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung mit Kühlfunktion * Waschmaschinenanschluss im Bad * Hausmeisterservice * Außenstellplatz direkt vor dem Haus * Mindestmietdauer: **36 Monate**

**Attraktive Lage in Rottweil** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage auf der Spitalhöhe. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei im Haus), Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für eine **komfortable Anbindung** an die Innenstadt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.