Erstbezug Neubauwohnung in Celle: Modern & Gut angebunden!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im modernen Garßen, einem charmanten Stadtteil von Celle. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines energieeffizienten Neubau-Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien und besticht durch eine **massive Bauweise** sowie ein durchdachtes, ressourcenschonendes Baukonzept mit Photovoltaikanlage.

Die **ca. 64 m² Wohnfläche** bieten einen gelungenen Grundriss mit Funktionalität und Komfort. Der offene Wohn- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Entfaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht runden das Raumangebot ab. Ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsdetails:** * Neubauwohnung im Erstbezug * Offene Wohnküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separater Abstellraum mit Tageslicht * Kellerraum * **Balkon** (4,85 m²) * **PKW-Stellplatz** (zzgl. 50 €/Monat) * Moderne, massive Bauweise * Energieeffizient durch Photovoltaik-Anlage

**Lage:** Garßen bietet eine ruhige und gepflegte Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt von Celle ist nur etwa 15 Fahrradminuten entfernt. Celle selbst besticht durch seine lebendige Atmosphäre, die gut erhaltene Fachwerkaltstadt und eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Versorgung. Die Nachbarschaft ist angenehm und die Wege für den täglichen Bedarf sind kurz.