Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Forstenried

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Forstenried. Die ca. **52 m² große Dachgeschosswohnung** wurde 2025 erbaut und bietet mit ihrem durchdachten Raumkonzept und der hochwertigen Ausstattung ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer vervollständigen den Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **kleinen, sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die **moderne Einbauküche** mit Markengeräten wird Ihnen zur kostenlosen Nutzung überlassen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Erstbezug nach Neubau (2025) * Ca. 52 m² Wohnfläche * Offene Küche mit Einbauküche * Kleiner Balkon * Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung * Ruhige und grüne Wohngegend * Staffelmietvertrag

Die Lage in der Rothspitzstraße in Forstenried ist **ideal für Ruhesuchende** und Naturfreunde, bietet aber gleichzeitig eine **hervorragende Anbindung** an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Tram, U-Bahn, Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Forstenrieder Park und die Isar laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Auffahrt zur A95 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.