Exklusive Erstbezugswohnung im historischen Malzquartier

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen des denkmalgeschützten Malzquartiers in Erfurt. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige und flexible Raumaufteilung** und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Charakter und Komfort legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Ankleide, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Zwei interne Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort und Ordnung. Die Wohnung ist mit **zwei modernen Badezimmern** ausgestattet – eines mit Dusche und ein weiteres mit Dusche und Badewanne, was ein Höchstmaß an Flexibilität und Komfort im Alltag garantiert.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Sanierung im denkmalgeschützten Gebäude * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Dusche und Badewanne) * Zwei interne Abstellräume * **Großzügige Wohnfläche von 125,5 m²** * **Denkmalschutzimmobilie** mit historischem Flair

**Lage** Das Malzquartier liegt in der begehrten Krämpfervorstadt, einem urbanen und charmanten Stadtteil Erfurts. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig finden Sie in der Umgebung attraktive Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Diese Kombination aus urbanem Leben, historischem Flair und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.